ČINNOSTI STAVEBNÍHO DOZORU:

🔍 Kontrola souladu se zákonem a projektem

• kontrola dodržení podmínek stavebního povolení

• kontrola souladu prováděných prací s projektovou dokumentací

• dohled nad dodržováním technických norem a právních předpisů

🏗️ Kontrola kvality provádění prací

• kontrola správnosti technologických postupů

• kontrola použitých materiálů a stavebních výrobků

• identifikace vad, nedostatků a rizikových míst

📋 Dohled nad průběhem stavby

• kontrola správného vedení stavebního deníku

• kontrola návaznosti jednotlivých stavebních prací

• účast při důležitých fázích výstavby

🤝 Podpora stavebníka

• odborné konzultace a poradenství během stavby

• doporučení řešení technických problémů

• fotodokumentace průběhu stavby

Proč je inspekce nemovitosti důležitá 

Mnoho klientů přejímá byt nebo dům bez odborníka.
V praxi se však často ukazuje, že:

• vady nejsou na první pohled viditelné

• klient nepozná technické nedostatky

• po převzetí je jejich řešení složité nebo nákladné

Inspekce vám pomůže:

• předejít převzetí vadné nemovitosti

• získat seznam závad pro developera

• ušetřit nemalé náklady na pozdější opravy

• mít jistotu, že přebíráte stavbu v odpovídající kvalitě

CO PŘI INSPEKCI NEMOVITOSTI KONTROLUJI

🏗️ Stavební konstrukce a povrchy

• dilatační spáry a jejich provedení

• návaznosti konstrukčních detailů (napojení podlah, stěn, obkladů, lišt)

• trhliny, deformace a lokální poruchy konstrukcí

• kvalita provedení omítek a povrchových úprav

• rovinnost a svislost konstrukcí (stěny, podlahy, stropy)

🚪 Výplně otvorů

• kvalita montáže parapetů a prahů

• těsnost a připojovací spáry

• funkčnost otevírání, zavírání a seřízení kování

• správnost osazení oken a dveří

⚡ Technická zařízení budovy

• Elektroinstalace

  • funkčnost elektrických okruhů

  • správnost zapojení zásuvek a vypínačů

  • provedení rozvaděče a jištění

  • soulad s projektovou dokumentací

  Voda a kanalizace

  • správnost napojení a uchycení rozvodů

  • těsnost instalací

  • funkčnost odpadů a sifonů

  • provedení prostupů konstrukcemi

  Vytápění

  • správnost osazení topných těles

  • funkčnost regulace

  • vyvážení a napojení topného systému

  Vzduchotechnika

  • funkčnost větrání

  • správnost instalace a odtahů

  • hlučnost a výkon

🏢 Vnitřní vybavení a detaily provedení

• kvalita montáže sanitárního vybavení

• správnost osazení kuchyňských příprav

• kvalita provedení obkladů, spár a silikonů

• detaily napojení konstrukcí a instalací

📏 Soulad s dokumentací a smlouvou

• kontrola dispozice bytu podle projektové dokumentace

• ověření skutečné výměry podlahové plochy

• kontrola rozsahu dodávky dle smlouvy o dílo a klientských změn

ČINNOSTI TDI:

🔍 Kontrola kvality stavby

• kontrola provádění stavebních prací

• kontrola souladu s projektovou dokumentací

• kontrola použitých materiálů a technologií

• odhalování vad a nedostatků

📋 Kontrola smluv a financí

• kontrola fakturace podle skutečně provedených prací

• posuzování víceprací a jejich oprávněnosti

• kontrola plnění smlouvy o dílo

🏗️ Dohled nad průběhem stavby

• kontrola harmonogramu výstavby

• účast na kontrolních dnech

• kontrola zakrývaných konstrukcí před jejich zakrytím

• kontrola dokončených prací

📝 Administrativa a dokumentace

• kontrola stavebního deníku

• kontrola revizních zpráv a dokumentace

• fotodokumentace průběhu stavby

• kontrola dokumentace skutečného provedení stavby

🤝 Zastupování investora

• komunikace se stavební firmou a projektantem

• soupis vad a nedodělků při přejímce stavby

• kontrola odstranění vad

• účast při kolaudaci

• podpora při reklamacích v záruční době