Přejímka nového domu či bytu

Inspekce při převzetí novostavby odhalí vady a nedodělky, které developer následně musí odstranit nebo vyřešit slevou z kupní ceny. Rozsah přejímky zahrnuje detailní kontrolu všech prvků nemovitosti a ověření skutečné výměry podlahové plochy. Po Vašem nastěhování se tak vyhnete nepříjemnému řešení reklamací.

  • CO NA PŘEJÍMKÁCH KONTROLUJI:
  • Podlahy - vizuální poškození, zvlnění či deformace, rovinnost, přechodové a soklové lišty
  • Obklady a dlažby - vizuální poškození, spárování a spárořez, rovinnost
  • Zařizovací předměty koupelen a WC - vizuální poškození, funkčnost
  • Okna a parapety - vizuální poškození, možnosti otvírání, těsnění
  • Dveře vstupní a interiérové - vizuální poškození, bezpečnostní výbava, funkčnost
  • Kontrola dispozic místností
  • Omítky a malby - vizuální poškození a rovinnost omítek, krytí maleb
  • Elektroinstalace - funkčnost osvětlení a zásuvek, pojistné skříně
  • Vytápění - vizuální poškození a poloha těles, kontrola topného systému
  • Vzduchotechnika - odtah digestoře, nucené větrání na WC a v koupelnách
  • Venkovní část - balkony, lodžie, fasády
  • Příslušenství bytu - sklepy, parkovací stání, předzahrádky
  • Kontrola podlahové plochy - ověření skutečné výměry bytové jednotky

Za svou praxi jsem se zúčastnil předávání kolem 500 bytových jednotek. Klient, který nebyl odborník, si u přejímky skoro ničeho nevšiml, protože zkrátka viděl svůj krásný nový byt poprvé a spíše přemýšlel, kam umístí postel, kam skříň a jaký má krásný výhled. Taková přejímka trvala 10-15 minut. Když se klient do nového bytu nastěhoval a já pracoval v reklamačním oddělení, tak tam začalo pro mě a pro některé klienty peklo. V extrémních případech to končilo vystěhováním celé rodiny do náhradního bytu (i na druhém konci Prahy) a v jejich bytě se rozkopávala třeba celá podlaha. Mohl bych pokračovat různými příběhy, které jsem na reklamacích zažil, ale nechci Vás strašit, chci Vás jen upozornit na to, jak je důležité mít u přejímky bytu nebo domu s sebou odborníka. Byl to i důvod pro mě, abych se postavil na opačnou stranu stavby a začal zastupovat klienty.